maandag, 02 januari 2023 14:00
Per 1 januari 2023 heeft de Dynamic Verhuurhypotheek een nieuwe acceptatiehandleiding.
Belangrijkste wijzigingen:
- Vanaf heden accepteert Dynamic houtbouw! Dus daarmee de volgende onderpanden:
Houtskeletbouw woningen
Massief houten woningen met betonnen fundering vanaf bouwjaar 2013
- Voor het financieringslastpercentage berekenen ze eerst “woonquote inkomen”, dat is de som van 100% van het (gezamenlijke) inkomen.
- Wanneer u geen koop- of huurwoning hebt, houden ze rekening met een maximale maandlast ter hoogte van de liberalisatiegrens om rekening te houden met eventuele toekomstige woonlasten. Dit is ook van toepassing wanneer u inwonend bij uw partner bent en daardoor geen eigen woonlasten hebt.
- Het minimale inkomen naast de huurinkomsten is ten minste:
€ 38.000 op jaarbasis wanneer u de hypotheek alleen aanvraagt
€ 47.500 op jaarbasis wanneer u de hypotheek samen aanvraagt
- Van elke andere woning die u bezit, mits u die niet als hoofdverblijf gebruikt en deze in box 3 wordt verantwoord, worden de lasten en inkomsten gesaldeerd. Voor elke andere woning die u bezit en die niet voldoet aan deze voorwaarden worden de lasten gesaldeerd.
- Bij het taxatierapport is de waardepeildatum leidend.
- Om belangenverstrengeling te voorkomen moeten de bouwkundige en de taxateur onafhankelijk van elkaar het taxatie- en bouwkundig rapport opstellen.
- Bij meerdere aanvragers geldt het woonlastpercentage dat hoort bij het totaal van het gezamenlijke toetsinkomen.
- Wanneer u eigen middelen inbrengt moet u bewijzen dat u over deze eigen middelen beschikt. Als u meer dan € 25.000 aan eigen middelen inbrengt moet u ook de herkomst hiervan kunnen aantonen.
Acceptatiehandleiding Dynamic Verhuurhypotheek januari 2023
Wijzigingstabel Dynamic Verhuurhypotheek
