a.s.r. | Rekenvoorbeeld Levensrente hypotheek

Henk (74) en Gerry (72) hebben een gezamenlijk inkomen (AOW en pensioen) van € 30.000. Henk en Gerry wonen al jaren in hun huidige woning waar ook de kinderen zijn opgegroeid. Ze willen hier graag blijven wonen, maar hebben onvoldoende spaargeld voor de nodige traplift en aanpassingen in de badkamer. De marktwaarde van hun huis is € 310.000. De huidige hypotheek is een aflossingsvrije hypotheek van € 100.000 tegen een rente van 3,8% en hun rentevasteperiode loopt over 3 jaar af. Voor deze hypotheek betalen ze nu bruto € 317 per maand.

Henk en Gerry besluiten op advies van hun financieel adviseur hun hypotheek over te sluiten naar een nieuwe Levensrente hypotheek van a.s.r. Ze willen een deel van de overwaarde verzilveren. Ze kiezen voor een nieuwe lening van € 155.000 tegen een rente van 1,55 % Omdat zij hun hypotheek oversluiten, betalen zij een vergoeding van € 8.118 voor het vervroegd terugbetalen aan hun huidige geldverstrekker.

Met hun nieuwe Levensrente hypotheek betalen ze hun huidige hypotheek terug van € 100.000. Ze krijgen een deel van de overwaarde (€ 55.000) minus de vergoeding voor vervroegd terugbetalen (€ 8.118) en de advies- en notariskosten (€ 2.000) gestort op hun bankrekening. In dit voorbeeld is dat € 55.000 - € 8.118 - € 2.000 = € 44.882.

Vanaf nu betalen Henk en Gerry de rest van hun leven elke maand bruto € 200,20. Ze hoeven zich geen zorgen te maken over een rentewijziging of een rentestijging. Er blijft er een flinke overwaarde over, daardoor is de kans erg klein dat er bij verkoop ooit een restschuld overblijft.

Henk en Gerry hebben nu € 44.882 voor het aanpassen van hun woning en ze betalen € 116,79 per maand minder!