De productvergelijker Nieuwbouw geeft in een oogopslag een duidelijk overzicht van de gangbare acceptatievoorwaarden en mogelijkheden van onze geldverstrekkers waarop nieuwbouw van toepassing is. Aan deze productvergelijker kunnen geen rechten worden ontleend.
Bij wijzigingen in het acceptatiebeleid van onze geldverstrekkers passen wij dit overzicht per direct aan. Dit overzicht is ook vormgegeven in een fysiek exemplaar die we meerdere keren per jaar updaten. Wilt u de laatste update per post ontvangen? Mailt u dan naar samenwerken@flexfront.nl.
De productvergelijker is ontwikkeld op basis van de voorwaarden uit de acceptatiegidsen. Voor tijdelijke wijzigingen in het beleid rondom de coronacrisis verwijzen we u naar onze liveblog.
Ja, alleen gedurende de standaard geldigheid van 4 maanden. Na 4 maanden wordt de rente vastgezet
Mogelijk
Ja
4 + 8 maanden (verlenging alleen mogelijk vanaf BKA)
N.v.t.
24 maanden
2 x 6 maanden (zonder rentevergoeding)
Gelijk aan hypotheekrente
1% alleen als bindend aanbod door de klant geaccepteerd is
Nee
Mogelijk
Ja
90 dagen / 150 dagen
0,20% per verlengde maand of gedeelte daarvan
24 maanden
Mogelijk op voorlegbasis
Gewogen gemiddelde hypotheekrente - 1% (vergoeding bij nieuwbouw max 12 mnd en verbouwing 6 mnd)
Geen
Alleen gedurende tekentermijn rente-aanbod (dalrente tijdens deze termijn)
Mogelijk
Ja
4 + 2 maanden
0,25% van de hoofdsom per maand, bij gestegen rente
24 maanden
Niet mogelijk
Gelijk aan hypotheekrente
Geen
Profijt: Nee Standaard:Ja
Mogelijk
Ja
Profijt: 3 maanden Standaard: 3 + 3 maanden (verlenging alleen mogelijk vanaf BKA)
Profijt: N.v.t. Standaard: 0,25% per maand bij verlenging
18 maanden
6 maanden (zonder rentevergoeding)
Gelijk aan hypotheekrente
1% bij getekende verlenging
Nee
Mogelijk
Ja
4 + 2 maanden (verlenging alleen mogelijk vanaf BKA)
N.v.t.
18 maanden
6 maanden (zonder rentevergoeding)
Gelijk aan hypotheekrente
Geen
Ja
Mogelijk
Geen
4 + 4 maanden
N.v.t.
24 maanden
6 maanden (zonder rentevergoeding)
Gelijk aan hypotheekrente
Geen
Ja
Mogelijk
Ja
90 + 90 dagen
0,25% van de hoofdsom per maand (of gedeelte hiervan), bij gestegen rente
24 maanden
6 maanden (met rentevergoeding)
Gelijk aan hypotheekrente
Geen
Nee
Mogelijk binnen 6 mnd na aflossing
Ja
4 maanden
N.v.t.
24 maanden
N.v.t.
Gelijk aan hypotheekrente (gewogen gemiddelde rente)
€ 500 bij annulering in de verlengingsperiode
Ja
Mogelijk
Geen
4 + 2 maanden
0,25% op maandbasis per dag bij verlenging en gestegen rente
18 maanden
6 maanden (zonder rentevergoeding)
Hypotheekrente - 1%
Direct: geen Direct extra: 1% alleen bij annulering door klant na finaal akkoord (alleen na verlenging)
Nee
Direct: mogelijk binnen 6 maanden na aflossing, mits gemeld voor de aflossing Direct extra: mogelijk binnen 9 maanden na aflossing, mits gemeld voor de aflossing
Ja
Direct: 4 maanden Direct extra: 6 maanden + 6 maanden
Direct: N.v.t. Direct extra: 0,25% op maandbasis per dag bij gestegen rente
24 maanden
Direct: Niet mogelijk Direct extra: Mogelijk in overleg. Indien verlenging = zonder rentevergoeding
Gelijk aan hypotheekrente, bij meerdere leningsdelen o.b.v. gewogen gemiddelde rente van de leningsdelen
€500 na annulering van het getekende bindend aanbod
Nee
Mogelijk
Ja
3 + 9 maanden
0,25% op maandbasis per dag bij verlenging
24 maanden
Niet mogelijk
Gewogen gemiddelde gedurende eerste 12 maanden
Geen
Dalrente tijdens tekentermijn rente-aanbod (3 weken)
Mogelijk
Ja
6 + 6 maanden
0,20% op dagbasis
24 maanden
6 maanden (zonder rentevergoeding)
Gelijk aan gewogen hypotheekrente
€ 500 bij annulering in de verlengingsfase. Coulance bij overlijden van de aanvrager plus als de verkoop niet doorgaat
Binnen 3 maanden: Geoffreerde rente of lagere rente indien de rente bij passeren lager is. Bij verlenging: Laagste van geoffreerde rente of de rente van offertedatum + 3 maanden als die rente lager is. De rente wordt vastgeklikt
Mogelijk binnen 6 maanden na aflossing
Ja
3 + 9 maanden
N.v.t.
18 maanden
6 maanden (zonder rentevergoeding)
Gelijk aan hypotheekrente
Geen
Alleen gedurende tekentermijn rente-aanbod (dalrente tijdens deze termijn)
Mogelijk
Ja
4 + 5 maanden
0,25% van de hoofdsom per maand, bij gestegen rente
Periode conform verklaring verkopend makelaar. Nog niet in de verkoop dan 12 maanden
Alleen rente
Alleen rente
Maximaal € 1.000.000
Verkoopprijs - 1,85% kosten - restschuld
Nee
24 maanden
€ 250
Mogelijk
90% van WOZ-/marktwaarde-restschuld
Saldo opgave huidige hypotheek (niet ouder dan 3 maanden). Gevalideerd taxatierapport
Saldo opgave huidige hypotheek (niet ouder dan 3 maanden). Gevalideerd taxatierapport of de verkoopakte
Saldo opgave huidige hypotheek (niet ouder dan 3 maanden). Verkoopakte + schrijven van de makelaar dat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen
Saldo bestaande hypotheek (+ eventueel gevraagde overbrugging) x 4% = aan te tonen eigenmiddelen
Alleen rente
Niet mogelijk
Geen maximum
100% van de verkoopprijs - restschuld - makelaarskosten
Nee, wel onderbouwen
12 maanden, verlenging 6 maanden
Overbruggingsrente 0,3 % over het overbruggings leningdeel
Mogelijk indien inlossing noodzakelijk voor de verstrekking
90% van WOZ-/marktwaarde-restschuld
WOZ, taxatie, verkoopopdracht, restschuldopgave, EM voor de dubbele lasten
Verkoopakte, schuldrest, EM voor de dubbele lasten
Verkoopakte (+ evt. verklaring makelaar), restschuld, EM voor rest periode
12 maanden
Alleen rente
Niet mogelijk
Maximaal € 1.000.000 (overbrugging en oude woning tellen niet mee), maximaal 100% van de stichtingkosten
100% van de verkoopprijs - restschuld
100% van de verkoopprijs - restschuld - verkoopkosten
24 maanden, verlenging 6 maanden (1 malig)
Geen
Niet mogelijk
90 % van verkoopprijs / getaxeerde marktwaarde (laagste) - restschuld
Gevalideerd taxatierapport, recente restschuldopgaaf huidige hypotheek, overzicht maandelijkse lasten huidige hypotheek, verkoopopdracht verkopend makelaar, bewijs eigen middelen voor 12 maanden dubbele lasten (let op: rente over overbrugging wordt bereke
Gevalideerd taxatierapport, recente restschuldopgaaf huidige hypotheek, overzicht maandelijkse lasten huidige hypotheek, verkoopovereenkomst, bewijs eigen middelen voor 12 maanden dubbele lasten (let op: rente over overbrugging wordt berekend tegen 5%)
Verkoopovereenkomst, recente restschuldopgaaf huidige hypotheek, overzicht maandelijkse lasten huidige hypotheek, bewijs eigen middelen tot passeerdatum aan te kopen woning (let op: rente over overbrugging wordt berekend tegen 5%)
Periode conform verklaring verkopend makelaar
Alleen rente
Alleen rente
Geen max, lening boven de € 650.000 worden voorgelegd aan de funder
Mogelijk indien inlossing noodzakelijk voor de verstrekking
88% van de verwachte verkoopprijs - restschuld
Saldo opgave huidige hypotheek (niet ouder dan 12 maanden). Gevalideerd taxatierapport of WOZ taxatieverslag
Saldo opgave huidige hypotheek (niet ouder dan 12 maanden). Gevalideerd taxatierapport of WOZ taxatieverslag
Saldo opgave huidige hypotheek (niet ouder dan 12 maanden. Verkoopakte + schrijven van de makelaar dat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen
Periode conform verklaring verkopend makelaar
Alleen rente
Alleen rente
€ 1.000.000
97% van de verwachte verkoopprijs - restschuld
Nee
24 maanden
Geen
Mogelijk indien inlossing noodzakelijk voor de verstrekking
Niet mogelijk
Niet mogelijk
Niet mogelijk
Saldo opgave huidige hypotheek (niet ouder dan 3 maanden. Verkoopakte + schrijven van de makelaar dat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen
Periode conform verklaring verkopend makelaar
Alleen rente
Alleen rente
Geen maximum
98% van de verwachte verkoopprijs - restschuld
Nee
24 maanden, verlenging 6 maanden (1 malig)
Geen
Mogelijk indien inlossing noodzakelijk voor de verstrekking
Niet mogelijk
Niet mogelijk
Niet mogelijk
Saldo opgave huidige hypotheek (niet ouder dan 12 maanden. Verkoopakte + schrijven van de makelaar dat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen
12 maanden netto last
Rente + Aflossing
Mogelijk
€ 1.500.000
100% van verkoopprijs -restschuld
Ja, of verklaren dat de woning binnen 12 maanden in de verkoop gaat (door aanvragers) en 12 maanden extra dubbele lasten (=24)
24 maanden
Leningen > € 800.000 maximale verstrekking 85%
Mogelijk zonder NHG
90% van (laagste) verkoopprijs of marktwaarde - restschuld
Taxatierapport of Calcasa, WOZ, getekende verkoopopdracht, restschuldopgave huidige hypotheek, eigen middelen voor de dubbele lasten (12 maanden)
Taxatierapport, Calcasa, WOZ, getekende verkoopopdracht, restschuldopgave huidige hypotheek, eigen middelen voor de dubbele lasten (12 maanden)
Verkoopakte, restschuldopgave, dubbele lasten voor de benodigde periode
12 maanden
Alleen rente
Mogelijk
€ 1.000.000
98% van de verkoopsom - restantschuld
Nee
24 maanden
Geen
Niet mogelijk
90% van de verkoopsom - restantschuld
Taxatierapport of waardeverklaring met een maximale verkooptermijn van 6 maanden, het saldobiljet huidige hypotheek, eigen middelen voor 12 maanden
Verkoopakte oude woning, saldobiljet huidige hypotheek, eigen middelen voor 12 maanden
Verkoopakte oude woning, saldobiljet huidige hypotheek Eigen middelen voor de periode met dubbele lasten. Geen eigen middelen indien transport oude woning binnen 3 maanden
6 maanden bruto last of werkelijke last middels berekening
Rente + Aflossing
Mogelijk
Nieuwe hypotheek max € 1.000.000
97% verkoopovereenkomst - restschuld
Nee
30 maanden
€ 500
Een aflopend krediet indien onder de 80% van de marktwaarde en een RK onder
90% marktwaarde taxatierapport of Calcasa of verkoopopdracht (laagste) - restschuld
Restschuld, taxatie, eigen middelen t.b.v. dubbele lasten. Nt. bij aankoop nieuwbouw en grote verbouwing gelden mogelijk andere regels
Verkoopakte, schuldrest, eigen middelen t.b.v. dubbele lasten. Nt. bij aankoop nieuwbouw en grote verbouwing gelden mogelijk andere regels
Verkoopakte, schuldrest, eigen middelen t.b.v. dubbele lasten. Nt. bij aankoop nieuwbouw en grote verbouwing gelden mogelijk andere regels
Aantonen 12 maanden dubbele lasten in liquide middelen of middels inkomenstoets
Rente + Aflossing
Mogelijk
Alles is voorlegbaar, maximale hoofdsom € 250.000 / 110% waarde woning / verkoopprijs minus restschuld zonder ontbindende voorwaarden, zie gids p. 37
Mogelijk indien inlossing noodzakelijk voor de verstrekking
90% van de marktwaarde - restschuld
Verklaring verkopend makelaar met waarde en verkooptermijn + EM o.b.v. deze verklaring, restschuldopgave
Verkoopakte, restschuldopgave + EM voor 12 mnd of o.b.v. de verkooptermijn
Verkoopakte, restschuldopgave + EM zo nodig
12 maanden
Alleen rente
Alleen rente
Geen maximum
98,5% van verkoopprijs - restschuld huidige hypotheek
Nee
24 maanden
Geen
Niet mogelijk
90% van de marktwaarde - restschuld
Gevalideerd taxatierapport of WOZ-beschikking, saldobiljet huidige hypotheek, recent overzicht maandelijkse lasten huidige hypotheek en bewijs EM 12 maanden
Verkoopovereenkomst, gevalideerd taxatierapport of WOZ, saldo huidige hypotheek, recent overzicht lasten huidige hypotheek en bewijs EM voor 12 maanden dubbele lasten
Verkoopovereenkomst, saldo huidige hypotheek, recent overzicht lasten huidige hypotheek en bewijs EM voor periode passeren aan te kopen woning en te verkopen woning
12 maanden
Alleen rente
Niet mogelijk
Maximaal € 1.000.000 (overbrugging en oude woning tellen niet mee), maximaal 100% van de stichtingkosten
100% van de verkoopprijs - huidige restschuld
100% van de verkoopprijs - restschuld - verkoopkosten
24 maanden
Geen
Niet mogelijk
90% van de marktwaarde - restschuld
Gevalideerd taxatierapport, recente restschuldopgaaf huidige hypotheek, overzicht maandelijkse lasten huidige hypotheek, verkoopopdracht verkopend makelaar, bewijs eigen middelen voor 12 maanden dubbele lasten (let op: rente over overbrugging wordt bereke
Gevalideerd taxatierapport, recente restschuldopgaaf huidige hypotheek, overzicht maandelijkse lasten huidige hypotheek, verkoopovereenkomst, bewijs eigen middelen voor 12 maanden dubbele lasten (let op: rente over overbrugging wordt berekend tegen 5%)
Verkoopovereenkomst, recente restschuldopgaaf huidige hypotheek, overzicht maandelijkse lasten huidige hypotheek, bewijs eigen middelen tot passeerdatum aan te kopen woning (let op: rente over overbrugging wordt berekend tegen 5%)
Specificatie van de EBV (in taxatierapport of los) of bij nieuwbouw een bouwbesluit 2015
Rapport waaruit blijkt dat een energie-index of een energie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul is afgegeven of K/A ovk bij nieuwbouw waaruit dit blijkt
Garantie van de bouwer/hoofdaannemer ten aanzien van de energieprestatie van minimaal 10 jaar (onderdeel van de K/A ovk)
Nee
Ja
Koop/aanneemovereenkomst
Gecertificeerd energielabeladviseur dient aan te tonen dat er sprake is van een energie-index of een energieprestatie-coëfficiënt
Garantie waaruit blijkt dat de in- en uitgaande energiestroom bij een normaal leefpatroon op jaarbasis nul of lager is
NHG volgend
Ja
Conform NHG
Conform NHG
Conform NHG
Conform NHG
Ja
Specificatie van de EBV (in taxatierapport of los) of bij nieuwbouw een bouwbesluit 2015
Rapport waaruit blijkt dat een energie-index of een energie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul is afgegeven of K-A ovk bij nieuwbouw waaruit dit blijkt
Garantie van de bouwer/hoofdaannemer ten aanzien van de energieprestatie van minimaal 10 jaar (onderdeel van de K/A ovk)
Ja
Ja, wisselende opslag
Specificatie van de EBV (in taxatierapport of los) of bij nieuwbouw een bouwbesluit 2015
Rapport waaruit blijkt dat een energie-index of een energie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul is afgegeven of K-A ovk bij nieuwbouw waaruit dit blijkt
Garantie van de bouwer/hoofdaannemer ten aanzien van de energieprestatie van minimaal 10 jaar (onderdeel van de K/A ovk)
Ja
Ja
Specificatie van de EBV (in taxatierapport of los) of bij nieuwbouw een bouwbesluit 2015
Rapport waaruit blijkt dat een energie-index of een energie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul is afgegeven of K-A ovk bij nieuwbouw waaruit dit blijkt
Garantie van de bouwer/hoofdaannemer ten aanzien van de energieprestatie van minimaal 10 jaar (onderdeel van de K/A ovk)
Ja
Ja
Indien een door een gecertificeerde energielabeladviseur energielabel A++ of hoger is afgegeven voor 1 januari 2015; of een energie-index of energieprestatiecoëfficiënt van maximaal 0,6 is afgegeven
Een door een gecertificeerde energielabeladviseur afgegeven rapport waaruit blijkt dat een energie-index of een energie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan 0 is afgegeven
Hoofdaannemer dient een energieprestatiegarantie af te geven voor minimaal 10 jaar
Nee
Ja
Conform NHG
Conform NHG
Conform NHG
Conform NHG
Ja
Specificatie EBV
Rapport waaruit blijkt dat een energie-index of een energie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul is afgegeven of K-A ovk bij nieuwbouw waaruit dit blijkt
Hoofdaannemer dient een energieprestatiegarantie af te geven voor minimaal 10 jaar
Ja
Ja
Aantonen energiebesparende maatregelen
Rapport waaruit blijkt dat een energie-index of een energie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul is afgegeven of K-A ovk bij nieuwbouw waaruit dit blijkt
Hoofdaannemer dient een energieprestatiegarantie af te geven voor minimaal 10 jaar
Nee
Ja
Conform NHG
Conform NHG
Conform NHG
Conform NHG
Ja
Mogelijk. Meerwerkspecificatie
Gecertificeerd energielabeladviseur dient aan te tonen dat er sprake is van een energie-index of een energieprestatie-coëfficiënt
Garantie (van minimaal 10 jaar) waaruit blijkt dat de in- en uitgaande energiestroom bij een normaal leefpatroon op jaarbasis nul of lager is
FlexFront is aangesloten bij het Klachten Instituut Financiële Dienstverlening (Kifid) te Den Haag onder nummer 300.013909 en bij het AFM geregistreerd onder nummer 12020168.
